Egyre több ázsiai vevőnek kedvező a budapesti ingatlan. Tavaly több mint 1 100 kínai és több száz vietnámi állampolgár vásárolt ingatlant. A külföldiek körében Budapest a régió legolcsóbb fővárosai közé tartozik, hiszen az átlagos négyzetméterár alig haladja meg az 1 millió forintot, miközben nyugati szomszédainknál ennél jóval többet kérnek. Vajon meddig tarthat a külföldi befektetők rohama a magyar lakáspiacra. Mit jelent ez az árakra nézve a hazai vevőknek?
A budapesti ingatlan kedvező ára miatt kelendő a külföldiek körében
Tavaly jelentősen megugrott a nem uniós külföldiek által kezdeményezett magyarországi ingatlan vásárlásainak száma. Tavaly 3 647 kérelem érkezett ingatlanszerzésre, ami 23 százalékos növekedést jelent 2022-höz képest.A beanyújtott kérelmekből pedig 3 485-en kaptak pozitív elbírálást. Ez a fajta aktivitás a 2019-es pandémia előtti időszakban volt jellemző. A legtöbb kérelmet kínai és vietnámi állampolgárok adták be. A hetedik, nyolcadik és tizenharmadik kerületek ingatlanok a legkeresettebbek, de Debrecen, Sopron és Szeged is a toplistára került – derült ki a Duna House friss közléséből.
Kína és Vietnám vezeti a toplistát a külföldiek ingatlan vásárlásainál
A Duna House adatai szerint a kérelmek 95,5 százaléka, azaz 3485 darab kapott zöld utat. Ez az összes magyarországi ingatlantranzakció körülbelül 2,8 százalékát teszi ki, ami minimális növekedést mutat a 2023-as év 2,7 százalékához képest. Az engedélyhez kötött vásárlások több mint harmadát – egészen pontosan 1106-ot – kínai állampolgárok indították, ami 71 százalékos növekedés egy év alatt. Őket a vietnámiak követik 16 százalékos aránnyal.
A megvásárolt ingatlanok 84 százaléka lakóingatlan volt, és ezek túlnyomó része, 76 százalék Budapesten található. A hetedik kerület különösen népszerű, az adásvételek 15 százaléka itt zajlott, ezt követi Terézváros, Józsefváros és Angyalföld, egyenként 12 százalékkal.
