Elképesztő árkülönbségek láthatók a magyar lakáspiacon.
A legújabb toplistában látható hol vannak a legdrágább utcák, ahol már 6,7 millió forintot kérnek egyetlen négyzetméterért.
Mutatjuk az elit budapesti és balatoni helyeket, amelyek árb
Elképesztő árkülönbségek láthatók a magyar lakáspiacon. A legújabb toplistában látható hol vannak a legdrágább utcák, ahol már 6,7 millió forintot kérnek egyetlen négyzetméterért. Mutatjuk az elit budapesti és balatoni helyeket, amelyek árban messze elszakadtak az ország többi részétől.
Milliós négyzetméterárak és brutális különbségek a magyar lakáspiacon. Forrás: Pixabay (illusztráció)
Százszoros különbségek és milliós négyzetméterárak az elit helyeken
Továbbra is óriási különbségek látszanak a lakásárakban Magyarországon. Az egyes közterületek árszintje között akár százszoros eltérések is vannak. A legdrágább utcákban immár több millió forintos négyzetméterárakkal találkozhatnak a vásárlók. A legértékesebb utcák gyakorlatilag kivétel nélkül Budapesten, elsősorban a budai oldalon és az V. kerületben találhatók, néhány balatoni helyszínnel – derült ki a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatai alapján készített és az ingatlan.com elemzéséből.
A Levél utca volt tavaly a legdrágább
A tavalyi év legdrágább utcája a II. kerületben található Levél utca lett, ahol a négyzetméterár majdnem elérte a 2,6 millió forintot. A dobogó második fokára az I. kerületi Országház utca került 2,34 milliós átlagárral. A harmadik helyen a szintén II. kerületi Tulipán utca végzett 2,31 millió forintos négyzetméterárral. A vidéki területek közül egyedül a balatonfüredi Deák Ferenc utca tudta beverekedni magát a legdrágábbak közé, 2,3 millió forintos értékkel. A fővároson belül az V. kerületi Aulich és Zrínyi utca, a II. kerületi Lepke és Borbolya utca, valamint a XII. kerületi Szarvas Gábor út és a VI. kerületi Dalszínház utca is 2,05–2,22 millió forint közötti árszinteket mutatott.
Az élmezőnyben a fővároson kívül Budaörs, Debrecen, Szeged és a Balaton fért be
A tavalyi évben meghirdetett ingatlanoknál a vidéki piacokat vizsgálva jól látható, hogy Pest vármegyében Budaörs viszi a prímet. Az Ady Endre utcában tavaly 1,36 millió forintos átlagos négyzetméterár alakult ki. Hajdú-Biharban a debreceni Vasvári Pál utca került az élre 1,16 milliós árszinttel. Csongrád-Csanádban pedig a szegedi Apáca utca bizonyult a legdrágábbnak 1,05 millió forinttal. Somogy vármegyében a siófoki Vitorlás utca messze kiemelkedett 1,9 millió forint feletti négyzetméterárával. Győr-Moson-Sopron vármegyében holtverseny alakult ki. A soproni Paprét tér és a győri Kagyló utca egyaránt 1,05 millió forint körüli árszinten zárt.
A Balatonnál Tihany is a legdrágább települések közé tartozik az ingatlanpiacon. Forrás: Pixabay (illusztráció)
Idei évben új luxusutcák törtek az élre
A 2025-ben értékesített vagyis a hirdetési listákról lekerült ingatlanok alapján új toplista rajzolódott ki, és a korábbi csúcsárakat is sikerült felülmúlni. Az ország legdrágább utcája jelenleg az V. kerületi Bárczy István utca. Az ott értékesített luxusingatlanok átlagos négyzetméterára elérte a 6,7 millió forintot. A második helyre a tihanyi Középsőóvári utca került 5,55 millió forintos négyzetméterárral, míg a harmadik a balatonkenesei Kikötő utca lett, közel 4,3 milliós árszinttel.
A további kiemelkedően drága utcák között szerepel a budapesti I. kerületben található Bérc utca, az V. kerületi Széchenyi rakpart, a XII. kerületi Csillagvölgyi út és a II. kerületi Pálvölgyi út is, ahol a négyzetméterárak 3,7 és 4 millió forint között mozogtak. A Balaton környékén a balatonszárszói Jókai Mór utca, valamint a balatonvilágosi Zrínyi út is bekerült az országos top tíz közé 3,4–3,5 millió forint közötti árszinttel.
Tovább növekszik a szakadék a magyar ingatlanpiacon
A friss adatok alapján egyértelműen látható, hogy a magyar ingatlanpiacon a legdrágább és az átlagos utcák közötti különbség tovább szélesedik. A legfrekventáltabb budai és belvárosi utcákban már a nyugat-európai árakat idéző négyzetméterárak jelennek meg, miközben az ország sok térségében továbbra is töredékéért lehet lakást vásárolni. A luxuslokációk iránti kereslet ugyanakkor továbbra is stabil, ami a prémium kategória tartós felértékelődését vetíti előre.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
