Új kormányrendelet jelent meg, amely több ponton módosítja az állami lakástámogatási rendszert. A változtatások elsősorban az Otthon Start programot és a CSOK Plusz hitelt érintik. Céljuk, hogy rugalmasabbá tegyék a lakásvásárláshoz kapcsolódó finanszírozást. A friss szabályok különösen az új lakások vásárlásánál és az építési projektek finanszírozásánál hozhatnak könnyítéseket. - írta a Portfolio.
Fontos változás az új lakások finanszírozásában
A rendelet egyik legfontosabb eleme, hogy a jövőben a támogatott lakáshitelek bizonyos esetekben már azelőtt is igénybe vehetőek lehetnek, hogy az adott ingatlan teljesen elkészülne. Korábban jellemzően csak akkor vált elérhetővé a támogatott hitel, amikor az új lakás már rendelkezett használatbavételi engedéllyel, vagyis gyakorlatilag beköltözhető állapotban volt. Ez a gyakorlat sok vevő számára problémát okozott, mert az építkezés vagy a projekt korábbi szakaszában gyakran piaci hitelt kellett felvenniük, majd később váltaniuk támogatott konstrukcióra. Az új szabályozás ezt a helyzetet igyekszik megoldani azzal, hogy bizonyos dokumentumok – például az adásvételi szerződés és a tulajdonjog bejegyzésének igazolása – már elegendőek lehetnek a hitel folyósításának elindításához.
Az Otthon Start és a CSOK Plusz szerepe
Az Otthon Start program az első lakás megszerzését segíti kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamatozású lakáshitellel. A konstrukció elsősorban azok számára készült, akik még nem rendelkeznek saját ingatlannal, és szeretnének kedvező feltételekkel finanszírozáshoz jutni. A CSOK Plusz ezzel párhuzamosan elsősorban gyermekvállalást tervező házaspároknak kínál támogatott hitelt. A felvehető összeg a vállalt gyermekek számától függ, és akár több tízmillió forintos finanszírozást is jelenthet. A konstrukció külön vonzereje, hogy bizonyos esetekben a megszülető gyermekek után a hitel egy részét az állam elengedi. A két program sok esetben kombinálható is. A tapasztalatok szerint az Otthon Start igénylőinek egy része a CSOK Pluszt is igénybe veszi, ami növelheti a rendelkezésre álló finanszírozási keretet.