Egyre látványosabban rajzolódik ki, mely térségek nyertesei az Otthon Start programnak, és hol pörög fel igazán az államilag támogatott, kedvezményes hitelből finanszírozott lakásvásárlási hullám. A friss fejlesztési adatok alapján nem egyenletesen oszlik meg a kereslet és a beruházási kedv: bizonyos városok és budapesti kerületek kiugróan sok új projektet vonzanak, míg más területek kimaradni látszanak a növekedésből. - írta a Portfolio.
A támogatott hitelek új építési hullámot indítottak el
Az Otthon Start program hatására az elmúlt időszakban több ezer új lakás megépítését célzó beruházás indult előkészítés vagy engedélyezés alatt. A kiemelt státuszt kapó projektek gyorsított eljárásban haladhatnak, ami jelentősen lerövidítheti a fejlesztések átfutási idejét. Nem véletlen, hogy már több tucat nagyobb lakóprojekt kapcsolódik közvetlenül a programhoz, különösen a fővárosban és a nagyobb egyetemi városokban. A fejlesztések célja egyértelmű. Bővíteni a megfizethető új lakások kínálatát egy olyan piacon, ahol az elmúlt években folyamatos volt az áremelkedés és a kínálati szűkösség.
Budapest és a nagyvárosok szívják fel a forrásokat
A beruházások döntő része továbbra is Budapestre és a dinamikusan fejlődő nagyvárosokra koncentrálódik. A fővárosban különösen a barnamezős és rozsdaövezeti területek kerültek előtérbe, ahol nagyobb lakóparkok kialakítása is lehetséges. A vidéki oldalon Debrecen, Szeged és Veszprém számít kiemelt célpontnak, ahol az erős munkaerőpiac és az egyetemi jelenlét stabil keresletet biztosít. Ez a koncentráció azt eredményezi, hogy miközben egyes térségekben lakásépítési robbanás figyelhető meg, más régiókban továbbra is visszafogott marad az aktivitás, ami egyfajta területi kettősséget hoz létre a hazai ingatlanpiacon.