Látványos áremelkedés zajlik a magyar lakáspiacon, különösen az egyetemvárosokban, ahol a panelárak is meredeken emelkedett az elmúlt időszakban. A diákok és befektetők által is keresett lokációkban már olyan árszintek jelentek meg, amelyek korábban inkább a fővárosra voltak jellemzők, és egyre inkább összemosódnak a vidéki és budapesti árak közötti különbségek. - írta a Portfolio
Egyre közelebb a fővárosi árszinthez
A legfrissebb adatok szerint a vidéki nagyvárosok panelpiaca jelentősen felélénkült, és az árak gyors ütemben emelkedtek. A négyzetméterárak sok helyen már a 700 ezer és 1 millió forint közötti sávban mozognak, de egyes kiemelt városokban, például Debrecenben vagy Győrben, már az egymillió forintos szintet közelítik. Különösen figyelemre méltó, hogy a jó állapotú, felújított panellakások egyes esetekben már megközelítik a budapesti átlagárakat, ami korábban elképzelhetetlen lett volna a vidéki piacokon.
Az egyetemvárosok húzzák a piacot
Az árrobbanás egyik fő mozgatórugója az egyetemvárosok sajátos kereslete. Az olyan településeken, ahol jelentős hallgatói létszám koncentrálódik, folyamatos a kereslet a kisebb, könnyen kiadható lakások iránt. Ez nemcsak a bérleti piacot, hanem a vásárlási kedvet is erősen felfelé hajtja. A befektetők számára ezek a lakások stabil hozamot kínálnak, hiszen a diákok miatt szinte folyamatos a bérlői igény. Emiatt a panelek, amelyek korábban inkább az olcsóbb kategóriát képviselték, mára befektetési eszközzé váltak.